ملاك العقارات، يعانى ملاك العقارات فى الأونة الأخيرة من مشكلة إخلاء المستأجر من العين عقب إنتهاء مدة الإيجار فيلزم أولًا الحصول على حكم قضائى ثم الدخول فى إجراءات التنفيذ الطويلة عشان كده لازم تخلى بالك وأنت بتعمل عقد إيجار إنك تذيله بالصيغة التنفيذية وده اللى هنشرحه فى الآتى :
عقــــــد الإيجــــار هو عقد يلزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الإنتفاع بشيئ معين مدة معينة .
بموجب القانون رقم 4 لسنة 1996 أصبح عقد الإيجار محدد المدة بمعنى أنه بإنتهاء مدته يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها للمؤجر إلا أن المستأجر يماطل فى التسليم ولذلك احنا بننصحك عند تحرير عقد إيجار إختصاراً للوقت إنك تقوم بتذييله بالصيغة التنفيذية.
من شروط وضع الصيغة التنفيذية على عقد الإيجار
أن يكون عقد الإيجار ثابت بمحرر كتابى وأن يتواجد طرفى العقد أمام الموثق وأن يكون مثبت التاريخ وأن تكون الالتزامات مثبتة بعقد الإيجار مما يجوز تنفيذها جدًا.
هتستفاد إزاى بالصيغة التنفيذية
بمجرد إنتهاء مدة عقد الإيجار وإمتناع المستأجر عن أخلاء العين يقوم المؤجر بتوجيه إنذار على يد محضر ينبه عليه بالإخلاء فإن لم يمتثل يقدم العقد إلى إدارة تنفيذ الأحكام ويتم إتباع إجراءات التنفيذ.
موقع الأيام المصرية، يقدم لكم تغطية شامل ومتنوعة لكافة الأخبار والأحداث المحلية والعالمية، فى شتى المجالات، السياسية، الاقتصادية، الاجتماعية، الرياضية، الفنية، ونرصد لكم الخدمات الهامة سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر الدولار، سعر الدينار الكويتي، سعر الريال السعودي.